Pau Antó, empresario y divulgador
Pau Antó, experto en inversión inmobiliaria: "Si tuviera que empezar de cero este 2025, probablemente no lo haría en Barcelona"
El fundador de Monos Capital alerta de que los precios ya no permiten altas rentabilidades en la capital catalana y recomienda buscar oportunidades en ciudades con más recorrido
Pau Antó, inversor inmobiliario: “Yo compraba pisos okupados y es buena idea, pero no a cualquier precio”
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Barcelona ha dejado de ser una buena opción para quienes quieren empezar a invertir en vivienda. Así de claro lo tiene Pau Antó, experto con más de 1.000 operaciones a sus espaldas y fundador de la firma Monos Capital. “Si tuviera que empezar de cero este 2025, con poco dinero y sin contactos, probablemente no lo haría en Barcelona”, afirma.
El principal motivo es la falta de recorrido. “Cuando compras en zonas donde ya ha subido todo, estás pagando tú la fiesta”, advierte.
Según Antó, muchos inversores primerizos caen en el error de buscar pisos en su propia ciudad por comodidad o confianza. “Y eso está bien si lo haces por seguridad. Pero si buscas rentabilidad, es un suicidio financiero”, remata.
Ciudades caras, rentabilidad escasa
Barcelona figura entre esas grandes ciudades donde, pese a la fuerte demanda, el margen de beneficio se ha reducido. “El verdadero dinero está en anticiparse, no en llegar cuando todos ya han llegado”, asegura. Para Antó, el secreto está en buscar ciudades con tres ingredientes: crecimiento de población, atracción de empleo y alta inversión pública y privada.
Viviendas en Barcelona
La capital cumple con parte de esa fórmula. Pero su punto de partida —precios por encima de los 4.000 euros el metro cuadrado en muchas zonas— la deja fuera del radar para inversores que empiezan.
“Una cosa es proteger ahorros, y otra muy distinta es que el dinero crezca”, dice. Y en ciudades como Barcelona o Madrid, donde los precios ya están disparados, el crecimiento se ha ralentizado.
El error de esperar a que hablen todos
Antó insiste en un mensaje que repite en sus formaciones: si una ciudad ya está en boca de todos, es que ya llegas tarde. Por eso sus cinco recomendaciones para este 2025 —Murcia, Valencia, Elche, Zaragoza y Almería— comparten un patrón: precios todavía bajos, potencial de revalorización y demanda sostenida.
Y si bien admite que el análisis de una ciudad requiere tiempo y criterio, insiste en que hay oportunidades lejos del foco habitual. “Hay barrios y ciudades donde aún puedes comprar con margen, reformar y alquilar con doble dígito de rentabilidad”, asegura.
En resumen: para Pau Antó, empezar a invertir en Barcelona en 2025 no solo es arriesgado, es poco rentable. “No necesitas una bola de cristal. Solo saber dónde mirar”, concluye.
